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來賓市人民政府辦公室關于印發來賓市有效應對疫情促進房地產業健康平穩發展若干措施的通知(來政辦發〔2020〕6號)

2020-03-23 17:48     來源:來賓市人民政府辦公室
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各縣(市、區)人民政府,市工業園區(來賓高新區)、國家現代農業產業園管委,市人民政府各工作部門、各直屬機構,駐市中直、區直各單位:

《來賓市有效應對疫情促進房地產業健康平穩發展若干措施》已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真組織實施。

 

2020年3月19日

 

 

來賓市有效應對疫情促進房地產業健康平穩發展若干措施

為深入貫徹習近平總書記關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署會議精神,全面落實黨中央、國務院和自治區黨委、自治區政府關于新冠肺炎疫情防控工作部署,有效降低疫情對我市房地產發展的影響,促進我市房地產行業健康平穩發展,特制定以下措施:

一、加強金融信貸支持

(一)金融支持。引導銀行業金融機構落實好房地產金融政策,確保政策連續性、一致性和穩定性,促進房地產市場平穩運行。對有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業,特別是小微企業,不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的,可予以展期或續貸。在風險可控的前提下,鼓勵銀行業金融機構通過市場化原則加強房企復盤復工信貸支持。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要在信貸政策上予以傾斜,靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排,合理延后還款期限;因疫情影響未能及時還款的,經接入機構認定,相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。(責任單位:中國人民銀行來賓市中心支行、來賓銀保監分局、市金融辦、市住房公積金中心等)

(二)住房公積金服務。無需封頂準入,樓棟主體工程建設進度達到80%(含)以上即可辦理準入,樓棟主體結構封頂并驗收合格后即可辦理貸款,取得預抵押登記后發放貸款。提高公積金最高貸款額度,住房公積金個人住房貸款最高額度,單職工繳存家庭由原來的32萬元提高至36萬元,雙職工繳存家庭由原來的40萬元提高至45萬元。對因新型冠狀病毒感染的肺炎需入院治療或隔離,以及受影響暫時失去經濟收入來源等導致償還住房公積金貸款存在困難的,2020年6月30日前不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理。(責任單位:市住房公積金中心)

二、加大財稅支持力度

(一)稅務延期減免扶持。2020年2月份的法定申報納稅期限延長至2月28日。對因受疫情影響,在2月28日前仍有困難不能按時申報的,可依法向主管稅務機關申請辦理延期申報,經核準延長期限不超過3個月。對因受疫情影響,不能按期繳納稅款的納稅人,經納稅人申請,稅務部門依法辦理延期繳納稅款,經核準延長期限不超過3個月。對因受疫情影響,導致企業發生重大損失,正常生產經營活動受到重大影響,繳納房產稅確有困難的,由企業向主管稅務機關提出書面申請減免,報經有核準權限的稅務機關審核批準后執行。(責任單位:市稅務局、市財政局、市發改委等)

(二)稅務稅前扣除支持。企業和個人通過公益性社會組織或者縣級以上人民政府及其部門等國家機關,捐贈用于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的現金和物品,允許在計算應納稅所得額時全額扣除。企業和個人直接向承擔疫情防治任務的醫院捐贈用于應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情的物品,允許在計算應納稅所得額時全額扣除。(責任單位:市稅務局)

三、進一步優化房地產交易市場監管

(一)預售資金申請支持。房地產項目在已經領取施工許可證范圍內的樓棟,因疫情影響施工建設的,預售資金監管主管部門可依企業申請,允許各企業結合自身項目施工進度、預算投入調整用款計劃,多節點按照比例申請提取預售資金,支付工程材料款及相關其他成本費用,各節點撥付資金為企業賬戶內總預售監管資金的50%。完成不動產首次登記前,累計申請使用額度由不超過重點入賬監管資金的90%提高至95%。(責任單位:市住建局)

(二)簡化商品房預售許可要求。已經領取施工許可證的樓棟,因疫情影響施工建設的,申請預售時形象進度由原來的25%調整為20%。(責任單位:市住建局)

(三)全力支持房地產行業復工復產。各有關部門要研究出臺支持企業發展的相關政策和措施。在做好疫情防控工作的前提下,支持符合條件的企業科學、規范、有序開工復工。(責任單位:各有關單位)

本措施自印發之日起施行,施行期限暫定至2020年6月30日。到期后,可視疫情影響時間作相應調整,否則到期自動失效。


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